El 2024 marcó un hito importante en el acceso a la vivienda en Colombia, con la entrega de 50.206 subsidios, una cifra que permitió a miles de familias cumplir su sueño de tener casa propia, sin embargo, este impulso gubernamental llegó a su límite y los recursos destinados para este año se agotaron. Si estás planeando adquirir vivienda con subsidios en el 2025, es importante que estés informado, ya que el panorama presenta nuevos retos y oportunidades.
Aunque el programa finalizó sus asignaciones para 2024, 9,326 subsidios ya han sido preasignados para entregarse en 2025. Esto da esperanza a quienes están en la fila de espera, pero también deja clara la alta demanda por este tipo de apoyo estatal y la importancia de planificar con tiempo para aprovechar futuras oportunidades.
El 2024 fue un periodo de alta actividad en el sector inmobiliario gracias a los subsidios de vivienda. Las iniciativas como Mi Casa Ya permitieron que muchas familias accedieran a soluciones habitacionales. En ciudades como Barranquilla y Cartagena, donde el crecimiento urbano es evidente, los subsidios han sido un motor clave para dinamizar el mercado inmobiliario, desde jóvenes profesionales hasta familias en búsqueda de estabilidad, estos apoyos han hecho que proyectos de vivienda de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP) sean una opción real.
Para muchos constructores y agencias inmobiliarias, este panorama presenta un reto: cómo seguir atrayendo compradores sin los incentivos de los subsidios. Afortunadamente, la oferta inmobiliaria en estas ciudades se mantiene diversa, y hay alternativas interesantes para quienes buscan invertir en vivienda este año.
También puede leer: ¿Cuál es el proceso para comprar vivienda VIS en 2024?
Consejos para quienes no alcanzaron el subsidio en 2024
Si este año no lograste acceder a un subsidio, aquí hay algunas recomendaciones que podrían ayudarte a planificar para el futuro:
- Evalúa tu capacidad financiera: Acércate a tu entidad bancaria para conocer qué opciones de crédito hipotecario están disponibles para ti. Muchas entidades tienen alianzas con constructoras que ofrecen beneficios adicionales.
- Aprovecha beneficios tributarios: Recuerda que el ahorro en cuentas AFC y los aportes a fondos de pensión voluntaria pueden ayudarte a reducir el impacto fiscal y, al mismo tiempo, ahorrar para la cuota inicial de tu vivienda.
- Infórmate sobre los próximos subsidios: Mantente al tanto de las políticas del gobierno para el 2025. Los 9,326 subsidios preasignados son solo el comienzo de un nuevo ciclo de apoyo estatal.
- Busca promociones directas: Muchas constructoras ofrecen descuentos, bonos para la cuota inicial o incluso financiamiento directo para hacer más accesible la compra de vivienda.
Aunque los subsidios del 2024 se agotaron, el mercado inmobiliario de Barranquilla y Cartagena sigue lleno de oportunidades. Estas ciudades están en constante crecimiento, con proyectos que destacan por su ubicación estratégica, diseño moderno y enfoque en la calidad de vida. Este es un excelente momento para explorar opciones y, si es posible, adelantar tu compra para aprovechar precios actuales antes de que aumenten.
El futuro de los subsidios de vivienda está claro: serán limitados, pero no imposibles de alcanzar. La clave está en actuar con rapidez, buscar el apoyo de expertos y mantenerte informado sobre los proyectos que califican para este beneficio.
En Arenas Inmobiliaria, estamos comprometidos a acompañarte en cada paso del proceso. Nuestra experiencia y conocimiento del mercado nos permiten ofrecerte las mejores opciones para que hagas realidad tu sueño de tener vivienda propia.
¿Tienes preguntas sobre cómo empezar? Contáctanos hoy y da el primer paso hacia tu futuro con Arenas Inmobiliaria.
También te puede interesar:
Subsidio Familiar de Vivienda Nueva
Nueva Convocatoria de ‘Mi Techo Propio’: Impulsando la Vivienda Sostenible en Barranquilla
Crecimiento entre Cartagena y Barranquilla 2024
