Bienes muebles e inmuebles: dos categorías que pueden resultar confusas a la hora de comprar o vender una propiedad. A continuación, analizaremos las diferencias entre ellas y cómo se aplican en el mercado colombiano.
Los bienes muebles son aquellos que pueden ser trasladados fácilmente de un lugar a otro. Esto incluye desde objetos de decoración hasta vehículos y maquinaria. Por su parte, los bienes inmuebles son aquellos que están fijos en un lugar, como casas, apartamentos y terrenos.
En Colombia, la diferencia entre bienes muebles e inmuebles es importante a la hora de calcular impuestos y tasas. Según la Ley 1450 de 2011, los bienes muebles están gravados con el impuesto de IVA del 19%, mientras que los bienes inmuebles tienen una tasa del 0,5% del valor catastral anual.
En cuanto al mercado, los bienes muebles suelen ser más fáciles de vender, ya que son más económicos y pueden ser trasladados con facilidad. Sin embargo, los bienes inmuebles tienen una mayor estabilidad y pueden ser una inversión a largo plazo más rentable.
Según el portal de estadísticas Statista, en Colombia el precio promedio por metro cuadrado de un apartamento en una zona residencial de alta demanda es de aproximadamente $3.000.000 pesos colombianos. En contraste, el precio promedio de un vehículo nuevo es de alrededor de $60.000.000 pesos colombianos.
Para el abogado especializado en derecho inmobiliario, Juan Carlos Bermúdez, “los bienes inmuebles tienen una mayor protección legal que los bienes muebles, ya que están regulados por leyes específicas en cuanto a la propiedad y los derechos de los propietarios”.
En cuanto a frases jocosas, el reconocido comediante colombiano Andrés López ha dicho: “un bien mueble es como un amor de verano, mientras que un bien inmueble es como un matrimonio a largo plazo”. Si bien esta frase puede resultar divertida, es importante tener en cuenta que tanto los bienes muebles como los inmuebles pueden ser una inversión valiosa y deben ser evaluados cuidadosamente antes de tomar una decisión de compra o venta.
En conclusión, las diferencias entre bienes muebles e inmuebles son importantes en términos legales y financieros. En Colombia, la venta de bienes muebles está gravada con un impuesto mayor, mientras que los bienes inmuebles suelen tener una mayor estabilidad y rentabilidad a largo plazo. Tanto los bienes muebles como los inmuebles pueden ser una inversión valiosa, pero es importante evaluar cuidadosamente todas las opciones antes de tomar una decisión.
Fuente: Statista. “Precio promedio de vehículos y apartamentos en Colombia en 2021” (https://es.statista.com/estadisticas/1240391/precio-promedio-vehiculos-apartamentos-colombia/)
