El mercado de las rentas cortas, impulsado por plataformas como Airbnb, ha crecido rápidamente en Colombia, y dos de las ciudades más atractivas para este tipo de negocio son Barranquilla y Cartagena. Estas ciudades, conocidas por su dinamismo, turismo y crecimiento económico, ofrecen oportunidades lucrativas para los propietarios que buscan maximizar sus ingresos con alquileres de corta duración. Si estás pensando en invertir en propiedades para rentas cortas, aquí te explicamos por qué Barranquilla y Cartagena son opciones clave.
Cartagena: El poder del turismo internacional
Conocida como la joya del Caribe colombiano, Cartagena atrae a millones de turistas cada año, tanto nacionales como internacionales. Este flujo constante de visitantes genera una demanda significativa de alojamientos temporales. Las zonas más populares, como el Centro Histórico, Bocagrande y el exclusivo barrio de Getsemaní, ofrecen una oportunidad inigualable para los inversionistas.
La ventaja de Cartagena radica en la estacionalidad prolongada del turismo. Si bien la temporada alta coincide con las vacaciones de diciembre, enero y Semana Santa, el turismo de negocios y las bodas de destino aseguran una ocupación constante durante todo el año. Como propietario, puedes aprovechar este flujo continuo ajustando las tarifas según la demanda, lo que resulta en una excelente rentabilidad.
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Barranquilla: El Centro de Eventos y Negocios
Por otro lado, Barranquilla, conocida por su Carnaval declarado Patrimonio Inmaterial de la Humanidad, ha experimentado un auge en las rentas cortas en los últimos años. Aunque Barranquilla no tiene el mismo perfil turístico internacional de Cartagena, su importancia como centro de negocios y eventos culturales la convierte en un mercado atractivo para este tipo de inversión.
La ubicación estratégica de Barranquilla, entre Santa Marta y Cartagena, y su creciente infraestructura empresarial atraen a profesionales y turistas corporativos que buscan opciones de alojamiento más flexibles y cómodas que los hoteles tradicionales. Además, durante eventos como el Carnaval o la Feria de la Construcción, la demanda de alojamientos temporales se dispara, lo que permite a los propietarios aumentar las tarifas significativamente.
Es importante tener en cuenta las regulaciones locales para las rentas cortas en ambas ciudades. En Cartagena, hay zonas donde las restricciones para alquilar a corto plazo son más estrictas, especialmente en áreas residenciales del centro. Sin embargo, en zonas turísticas como Bocagrande, los alquileres temporales siguen siendo una excelente opción.
En Barranquilla, el mercado de las rentas cortas aún está en desarrollo, lo que ofrece mayor flexibilidad para los propietarios, pero es fundamental mantenerse informado sobre cualquier cambio en las normativas locales.
Si bien Cartagena ofrece rentabilidades más altas por el mayor costo de alquiler, también implica una inversión inicial mayor. Por otro lado, Barranquilla presenta una opción más accesible en términos de compra de propiedades, con un retorno a largo plazo que puede ser igual de atractivo debido a su constante crecimiento urbano y empresarial. Además, los costos de mantenimiento y operación en Barranquilla suelen ser más bajos en comparación con Cartagena, lo que puede resultar en mayores márgenes de ganancia neta.
Consejos para maximizar la rentabilidad
- Ubicación estratégica: Tanto en Cartagena como en Barranquilla, la cercanía a centros de interés, como el aeropuerto, playas o centros de negocios, es clave para garantizar una alta ocupación.
- Flexibilidad y atención al cliente: Las rentas cortas requieren una atención más inmediata y constante que los alquileres tradicionales. La satisfacción del huésped es clave para recibir reseñas positivas y garantizar una ocupación continua.
- Propiedades ideales: En Arenas Inmobiliaria, contamos con inmuebles perfectos para invertir en rentas cortas, tanto en la vibrante ciudad de Barranquilla como en la turística Cartagena. Nuestras propiedades están ubicadas en zonas estratégicas, garantizando una alta demanda y rentabilidad para los inversores.
- Optimización en plataformas: Utilizar plataformas como Airbnb o Booking permite a los propietarios ajustar precios en función de la demanda, crear promociones y gestionar reservas con mayor facilidad.
Las rentas cortas en Barranquilla y Cartagena representan una excelente oportunidad para los inversionistas que buscan maximizar su retorno. Mientras Cartagena destaca por su turismo internacional y el alto potencial de rentabilidad que esto ofrece, Barranquilla se consolida como un mercado emergente, ideal para quienes buscan invertir en una ciudad con un enfoque creciente en eventos y negocios, y con menores barreras de entrada. Contáctanos en Arenas Inmobiliaria y descubre los inmuebles perfectos que tenemos en ambas ciudades, ubicados en zonas estratégicas que garantizan una alta demanda y rentabilidad para los inversores.
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